Cập nhật hồ sơ và thủ tục vay ngân hàng mua nhà năm 2019

Hướng dẫn chi tiết và đầy đủ về các hồ sơ và thủ tục vay ngân hàng mua nhà cần có năm 2019. Cập nhật những ngân hàng có mức lãi suất hấp dẫn nhất 2019.

Hồ sơ và thủ tục vay mua nhà năm 2019

Điều kiện cần có

  • Quốc tịch: Là công dân Việt Nam, hoặc một số ngân hàng có hỗ trợ cho người Việt Nam có vợ hoặc chồng là người nước ngoài.
  • Hộ khẩu: Khách hàng cần có sổ hộ khẩu/ KT3 hoặc sổ tạm trú theo quy định của nhà nước.
  • Giấy tờ cá nhân: chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước, giấy kết hôn nếu khách hàng đã kết hôn, nếu khách hàng còn độc thân thì phải có giấy xác nhận độc thân của địa phương thường trú.

Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn

  • Giấy chứng nhận đứng tên người bán, tờ khai, thông báo nộp lệ phí trước bạ (nếu có).
  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng).
  • Hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc (nếu có).
  • Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của căn hộ dự định mua.

Ngoài ra, hồ sơ còn một số giấy tờ khác tùy từng trường hợp và tùy theo ngân hàng cho vay.

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ

Bao gồm các giấy tờ liên quan đến lương cùng các nguồn thu nhập khác của khách hàng khi mua căn hộ nhằm đảm bảo khách hàng có năng lực trả nợ ngân hàng.

  • Hợp đồng lao động ( còn thời hạn) hoặc quyết định công tác.
  • Sao kê các tài khoản nhận lương (bản gốc) trong vòng từ 3 – 6 tháng gần nhất hoặc hơn tuỳ vào quy định của từng ngân hàng.
  • Nguồn thu nhập từ cho thuê hoặc nguồn thu nhập từ kinh doanh.

Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

Đối với các trường hợp vay ngân hàng mua nhà năm 2019 có tài sản đảm bảo, khách hàng cần chuẩn bị thêm hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo.

Quy trình vay ngân hàng mua nhà năm 2019

  • Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay.
  • Bước 2: Thẩm định hồ sơ vay vốn & định giá tài sản đảm bảo. Sau khi nộp đủ các hồ sơ giấy tờ trên, khách hàng sẽ được xem xét tính hợp lệ của hồ sơ với điều kiện vay ngân hàng mua nhà. Đối với mục tài sản đảm bảo, nếu cần định giá, ngân hàng hoặc một bên thứ 3 sẽ tham gia thẩm định.
  • Bước 3: Ra quyết định cho vay và tiến hành các thủ tục giải ngân. Ngay sau khi hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi cho bạn thông báo cho bạn để cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.
  • Bước 4: Giám sát tín dụng. Hoạt động giám sát tín dụng được diễn ra trong suốt quá trình khách hàng sử dụng vốn vay của ngân hàng. Trong hoạt động này, nhân viên giám sát vừa có nhiệm vụ kiểm tra xem khách hàng có sử dụng vốn vay đúng mục đích không, vừa có nhiệm vụ đốc thúc, nhắc nhở khách hàng trả nợ đúng hạn.
  • Bước 5: Thanh lý hợp đồng tín dụng. Sau cùng, khi 2 bên thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình trong hợp đồng tín dụng (ngân hàng giải ngân, khách hàng hoàn đủ vốn vay lãi, …) hợp đồng tín dụng chấm dứt.

Ngân hàng có mức lãi suất hấp dẫn nhất năm 2019

Cập nhật top các ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất tháng 8 năm 2019.

1. Shinhan Bank

Lãi suất các gói vay mua nhà ưu đãi tại BIDV trong năm 2019 như sau:

Gói 1: Cố định 7,2%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên.

Gói 2: Cố định 7,9%/năm trong vòng 24 tháng đầu tiên.

Gói 3: Cố định 8,3%/năm trong vòng 36 tháng đầu tiên.

2. BIDV

Lãi suất vay mua nhà BIDV tháng 8 năm 2019 hiện đang được áp dụng với 2 sản phẩm vay linh hoạt như sau:

Gói 1: 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên

Gói 2: 8,8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Đặc điểm nổi bật của gói vay mua nhà BIDV tháng 8/2019 như: Cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay kéo dài đến 20 năm, thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, lãi suất được tính trên dự nợ giảm dần từ đó giảm áp lực trả nợ cho người vay vốn.

3. Vietcombank

Hiện tại Vietcombank đang cung cấp ra thị trường 3 lựa chọn ưu đãi lãi suất vay mua nhà 2019 như sau:

Gói 1: 8,9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Gói 2: 9.5%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.

Gói 3: 10,3%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.

Ngoài ưu điểm đa dạng về lãi suất cho vay mua nhà 2019, Vietcombank còn sở hữu một số ưu điểm như: hạn mức vay cao cùng phương thức thanh toán linh hoạt.

4. Techcombank

Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất tại Techcombank trong năm 2019 như sau:

Gói 1:  Cố định 7,49% /năm trong 6 tháng đầu tiên.

Gói 2: Cố định 7,79% /năm trong 12 tháng đầu tiên.

Các dự án cho vay ngân hàng mua nhà ưu đãi hấp dẫn nhất

Dự án Ascent Lakeside

Với diện tích 45 – 61 m2, các căn hộ Smart Office đa năng Ascent Lakeside có giá bán chỉ 42 triệu đồng/m2. Như vậy, với chi phí khoảng 1,9 tỷ đồng, các nhà đầu tư đã sở hữu một căn hộ kết hợp văn phòng, một mức giá khó tìm tại các dự án chung cư cao cấp Quận 7 hiện nay. Thêm vào đó, với chính sách thanh toán chỉ 50% cho đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay 50%, những khách hàng có khoản tiền nhàn rỗi hoàn toàn có thể đầu tư Ascent Lakeside để cho thuê lại.

Dự án Ascent Lakeside đang hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao vào Quý IV/2019.
Dự án Ascent Lakeside đang hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao vào Quý IV/2019.

Thông tin chi tiết dự án: Ascent Lakeside

Dự án Grand Riverside

Sở hữu vị trí vàng đối diện dòng sông Bến Nghé thơ mộng, Grand Riverside tọa lạc trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Không chỉ có giá bán đặc biệt ưu đãi chỉ 43 triệu đồng/m2, dự án đã hoàn thiện và đang bàn giao tại con đường đẹp nhất Quận 4 còn đang được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay lên tới 70%.

Dự án Grand Riverside đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Dự án Grand Riverside đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Thông tin chi tiết dự án: Grand Riverside

Liên hệ

Liên hệ ngay cho PAX LAND – Đơn vị phân phối chính thức các dự án từ chủ đầu tư để được tư vấn thông tin dự án và chính sách vay ngân hàng cụ thể.

A: Tòa nhà PAX SKY, Số 13 – 15 – 17 Trương Định, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.

Hotline: 0919 998 890

Email liên hệ: pkd@paxland.vn

 

Leave a Reply

avatar
  Subscribe  
Notify of